Сад. Огород. Здоровье

Какие документы желательно иметь под рукой уже в готовом виде? — stroidomgroup.ru

Кадастровый паспорт. Этот документ заказывается в БТИ. Он содержит сведения об инвентарной стоимости квартиры, ее «комплектации» и сведения о доме в целом. Срок годности — 5 лет — дома в таганроге
Технический паспорт. В нем описаны технические характеристики квартиры, дан план с указанием всех размеров. Срок эксплуатации техпаспорта — 5 лет. Проследите наличие в нем экспликации с поэтажной разметкой: если покупатель оформляет кредит на покупку, этот план обязательно понадобится — продажа домов в таганроге
Справка из Росреестра об отсутствии обременений и арестов на квартире. Справка годна в течение 1 месяца.
Справка из ЖЭУ о составе семьи. Она нужна, чтобы покупатель убедился, что на жилплощади не прописаны лишние люди. В идеале, если в квартире зарегистрированы только собственники.
Разрешение на перепланировку. Если квартира перестраивалась, то перепланировка должна быть узаконена. Без этого документа возникнут проблемы с БТИ при оформлении права собственности.
Согласие супруги или супруга на проведение сделки. Оформляется у нотариуса, срока окончания действия не имеет.
Разрешение органа опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние либо недееспособные граждане.
Свидетельство о праве на квартиру. Следует проследить, чтобы в свидетельстве не было указано никаких обременений. Если таковые уже сняты (например, выплачена ипотека), то нужно обновить документ.
Документ, дающий право на владение квартирой. Это может быть договор купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о вступлении в наследование и т.д. Словом, это тот документ, по которому собственник оформлял себе свидетельство.
Паспорта продавца и всех собственников.
Согласие сособственников, если продается комната в квартире с общей долевой собственностью.
Оценка квартиры для определения ее рыночной стоимости. Это делает независимый эксперт.
В ходе оформления договора могут понадобится и другие документы, но этот базовый пакет иметь необходимо еще до момента старта продаж.

Проведение предпродажной подготовки

Даже самой красивой квартире требуется определенная подготовка, чтобы она могла быстро очаровать покупателя. Для этого понадобится:

произвести небольшой косметический ремонт, где это необходимо: подклеить обои, побелить потолок, залить ванную, отмыть кухонный гарнитур, приделать плинтуса и т.д.;
спрятать или ликвидировать изъяны квартиры, например, порванный линолеум или дыру в обоях;
покрасить деревянные окна или вовсе заменить их на пластиковые стеклопакеты;
обновить часть сантехники;
спрятать электрические провода, проведя, к примеру, кабель-каналы;
позаботиться о внешнем виде прихожей: спрятать большую часть одежды и обуви, подремонтировать при необходимости дверь, убрать громоздкие вещи с пути и т.д.;
навести во всех комнатах порядок, вывести все лишнее, но при этом оставить немного мебели и вещей — добиться эффекта, чтобы квартира выглядела убранной, но не пустой.

Добавить комментарий

Новинки Новости